Servizi

Chi vuole fare lavori in casa o ha già fatto lavori senza aver presentato nulla.

Cosa facciamo:

• individuiamo il titolo edilizio corretto (CILA, SCIA, Permesso di Costruire o altro) in base ai lavori
• prepariamo gli elaborati e presentiamo la pratica al Comune
• se i lavori sono già eseguiti, valutiamo la sanatoria
• seguiamo eventuali integrazioni richieste dall'ufficio

Cosa ci serve di solito: visura e planimetria catastale, atto di provenienza, titoli edilizi già disponibili, foto dello stato attuale, eventuale lettera del Comune.

Chi ha un immobile con modifiche mai autorizzate (tramezzi spostati, aperture, ampliamenti, cambi di destinazione) o deve rispondere a una contestazione.

Cosa facciamo:

• ricostruiamo lo stato legittimo dell'immobile dai documenti
• lo confrontiamo con lo stato di fatto e con il catasto
• individuiamo le difformità e la strada per regolarizzarle: tolleranze, accertamento di conformità o altro, anche alla luce delle novità del Salva Casa
• spieghiamo costi, sanzioni e tempi prima di iniziare

Cosa ci serve di solito: gli stessi documenti delle pratiche edilizie, più qualunque comunicazione ricevuta dal Comune.

Non tutte le difformità sono sanabili. Lo stabiliamo dopo una verifica dei documenti e, spesso, un sopralluogo, e se c'è un rischio lo diciamo con onestà.

Chi ha cambiato la distribuzione interna, ha frazionato o unito unità, ha ristrutturato, ha una planimetria catastale che non corrisponde alla realtà o deve aggiornare il catasto di un terreno.

Cosa facciamo:

• pratiche DOCFA per i fabbricati (accatastamenti, variazioni, frazionamenti e fusioni), con la causale corretta
• pratiche PREGEO per i terreni (tipi di frazionamento e tipi mappali)
• elaborati planimetrici ed elenchi dei subalterni, anche per i condomìni
• verifica di categoria, consistenza e planimetria
• coordinamento della pratica catastale con quella edilizia, quando serve

Cosa ci serve di solito: visura, planimetria ed elaborato planimetrico, estratto di mappa, atto di provenienza, titoli edilizi.

Chi deve ristrutturare, progettare o regolarizzare un immobile e ha bisogno di un rilievo accurato, anche di ambienti complessi o di difficile accesso.

Cosa facciamo:

• rilievo con scanner laser portatile SLAM, in tempi molto più brevi di un rilievo tradizionale
• elaborazione della nuvola di punti in planimetrie, sezioni e prospetti
• base di partenza per progetti, pratiche edilizie e aggiornamenti catastali

Cosa ci serve di solito: indirizzo, accesso ai locali e a cosa serve il rilievo (progetto, pratica, verifica).

Chi vende o compra e ha bisogno di una relazione tecnica sulla regolarità dell'immobile da consegnare al notaio.

Cosa facciamo:

• verifichiamo conformità urbanistica ed edilizia e conformità catastale
• redigiamo la Relazione Tecnica Integrata per l'atto
• se emergono difformità, proponiamo come sistemarle e in che tempi, in coordinamento con il notaio

Cosa ci serve di solito: atto di provenienza, titoli edilizi e sanatorie, planimetria catastale, data del rogito.

Consiglio. Meglio contattarci appena c'è una proposta d'acquisto accettata o una data di rogito. Ogni giorno in più è una soluzione in più.

Chi vende o affitta un immobile, o fa lavori che richiedono l'attestato.

Cosa facciamo:

• sopralluogo e rilievo dell'immobile
• raccolta dei dati su impianti e involucro
• redazione e trasmissione dell'APE

Cosa ci serve di solito: visura e planimetria, libretto dell'impianto, APE precedente, foto della targhetta della caldaia, fatture di infissi o cappotto, se ci sono.

Chi vuole ripensare gli spazi di casa prima di ristrutturare.

Cosa facciamo:

• rilievo dell'esistente e proposte di nuova distribuzione
• verifica di fattibilità edilizia prima di spendere in progetto

Cosa ci serve di solito: planimetria, foto, un'idea di cosa si vuole ottenere.

Chi ristruttura e vuole un tecnico che segua il cantiere, ha bisogno di una perizia o di un parere, o di tabelle millesimali per il proprio condominio.

Cosa facciamo:

• direzione lavori per interventi di ristrutturazione
• perizie estimative e relazioni tecniche su immobili
• pratiche urbanistiche e verifiche di fattibilità
• tabelle millesimali per i condomìni

Cosa ci serve di solito: dipende dal caso: basta raccontarcelo e diciamo cosa serve.